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估算、概算、预算、结算和决算有何区别?

一般来说,全过程工程造价包括以下五个阶段:决策阶段、设计阶段、招投标阶段、施工阶段、竣工验收阶段。

一个完整的工程项目中,需要造价工作流程主要包括:

 

估算、概算、预算、结算和决算

 

一、决策阶段:投资估算

在工程决策阶段,最主要的工作是可行性研究。为了分析将要投入的成本和预期的收益,我们要进行投资估算。

投资估算是在决策阶段就建设项目建设总投资进行的科学估计。随着项目逐步的细化具体化,按照投资估算规程,可以得到不同精细程度的估算,依据建设单位的要求,可在详细可行性研究阶段出具标志性的估算报告。

二、设计阶段:设计概算

工程项目在设计阶段的造价工作主要是设计概算。

设计概算以初步设计或施工设计图纸、概算指标、概算定额及现行的计费标准市场信息等依据,按照建设项目设计概算规程,逐级计算建设项目建设总投资。

编制概算时,要注意不能漏项、缺项或重复计算,标准要符合定额或规范。

三、施工阶段:施工预算

建设工程施工预算以建筑安装施工图设计图纸为对象,依据现行的计价规范,消耗量定额,人、材、机市场价格,费用标准,按照建设项目施工图预算编审规程,逐级计算建筑安装工程造价或建设项目建设总投资

四、竣工阶段:竣工结算和决算

而在工程项目中,竣工后的造价工作包括竣工结算和竣工决算,分别由承包商和建设单位出具。

竣工结算一般由工程承包商提交,是指依据施工合同,实施过程中的变更签证等,按照合同规定、建设项目结算规程以及清单计价规范,完成的施工过程价款结算与竣工最后结清。同时,要汇总、编制建筑安装工程实际工程造价竣工结算文件。

竣工决算由建设单位做出,其成果文件称作竣工决算书。竣工决算书由竣工财务决算说明书、竣工财务决算报表、工程竣工图和工程竣工造价对比分析四部分组成。

 

通过全过程造价,我们可以实现项目的动态管理,从而节约投资成本,有效缩短工期,提高服务质量,为项目增值!

 

概算和预算有何区别?

 

工程建设预算泛指概算和预算两大类,或称工程建设预算是概算与预算的总称。概算和预算大致有如下区别:

 

1.编制单位不同

 

概算由设计单位或造价咨询单位编制;而设计、施工、造价咨询三单位都可编制预算

 

2.编制依据不同

 

概算依据初步设计文件,参照概算定额而来;而预算依据施工图设计文件,参考预算定额得出。

 

3.精确程度不同

 

概算的概括性大,精密度不高,与实际偏差5%-10%;而预算较详细,精确度高,与实际偏差3%-5%。

 

4.所起作用不同

 

概算是确定和控制项目投资额的依据,是优选设计方案的依据,也是建设项目招标和总发包的依据;预算是确定单位工程和单项工程造价的依据,是招标、签订施工合同和竣工结算的依据,也是银行拨付工程价款的依据。

 

结束语

 

运用好工程造价管理,我们能更好地实现项目的成本控制、量价控制,更好地为项目增值。在实际工作中,我们每一个从业者都要不断拓宽自己知识的深度和广度,从而更好地运用到工作、生活当中。

发布时间:2024-05-10